Ingatlan adásvétel - Tájékoztatás

Az ügyintézéshez személyes megjelenés szükséges

Az ingatlan tulajdonjog leggyakoribb szerzésmódja az adásvétellel történő szerzés. Ennek szabályait foglaljuk össze ezen ügyleírás során.

Kulcsszavak: Ingatlan, adásvétel, adásvételi szerződés, ingatlan-nyilvántartás, ingatlan- nyilvántartási eljárás, vásárlás, tulajdon, lakás, tulajdonjog, eladó, vevő

Bármely természetes személy, és jogi személy is lehet ingatlan adásvételi szerződés alanya.

Ingatlan adásvétel esetén kötelező írásba foglalni a szerződést. A szerződésnek szigorú tartalmi követelményei vannak, melyek a következők:

• a felek személyének megjelölése
• felek állampolgársága
• az ingatlan tulajdonjogának átruházását célzó akaratnyilatkozat
• az ingatlannak és az ellenszolgáltatásnak (vagy az ingyenesség tényének) a megjelölése.
• Közokiratba, vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba szükséges foglalni a szerződést

A tulajdonjog változást be kell jegyeztetni az Ingatlan-nyilvántartásba, mely eljárásban kötelező a jogi képviselet. (ügyvéd, közjegyző, jogtanácsos)

• Kérelem formanyomtatvány
• Ingatlan-nyilvántartási eljáráshoz közokiratba, vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba foglalt szerződés szükséges.
• Jogi képviseletet igazoló okirat (pl. meghatalmazás).  

Adásvétel esetén a vevőnek fizetési kötelezettsége van, a szerződében meghatározott összegben és időben.

Az ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási díja:

• Első fokú eljárás illetéke 6600 Ft
• Soron kívüli eljárás illetéke 10 000 Ft
• Fellebbezés illetéke 10 000 Ft

Járási hivatal

Fővárosi és Megyei Kormányhivatal

Az eljáráshoz szükséges nyomtatványok itt találhatóak 

2013. évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről

1997. évi CXLI. törvény az ingatlan-nyilvántartásról

1996. évi LXXXV. törvény az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosításáról, valamint a hiteles tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási díjáról

NAV