Az ügyintézéshez személyes megjelenés szükséges
Az ingatlan-tulajdonjog leggyakoribb szerzésmódja az adásvétellel történő szerzés. Ennek szabályait foglaljuk össze ezen ügyleírás során.
Bármely természetes személy, és jogi személy is lehet ingatlan adásvételi szerződés alanya.
Ingatlan-adásvétel esetén kötelező írásba foglalni a szerződést. A szerződésnek szigorú tartalmi követelményei vannak, melyek a következők:
A tulajdonjog-változást be kell jegyeztetni az Ingatlan-nyilvántartásba, mely eljárásban kötelező a jogi képviselet. (ügyvéd, közjegyző, jogtanácsos)
Adásvétel esetén a vevőnek vételár fizetési kötelezettsége van, a szerződésben meghatározott összegben és időben. Az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésének költségei a vevőt terhelik.
Az ingatlan-nyilvántartási eljárás igazgatási szolgáltatási díja:
Az eladó viseli a birtokátruházással és az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett állapot rendezésével kapcsolatos költségeket. Az eladással kapcsolatban az eladónak személyi jövedelemadó bevallási és fizetési kötelezettsége keletkezhet.
Járási hivatal
Fővárosi és Megyei Kormányhivatal
Az eljáráshoz szükséges nyomtatványok itt találhatóak
2013. évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről
1997. évi CXLI. törvény az ingatlan-nyilvántartásról
1996. évi LXXXV. törvény az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény módosításáról, valamint a hiteles tulajdonilap-másolat igazgatási szolgáltatási díjáról
1990. évi XCIII. törvény az illetékekről
1995. évi CXVII. törvény a személyi jövedelemadóról
NAV